～AI×実績データで築古木造・クセあり物件の査定を即座に算出～
1棟収益不動産の買取再販を展開する株式会社Mirai Arc（読み：「ミライアーク」、本社：東京都港区、代表取締役：鈴木 文也、以下「MiraiArc」）は、2026年4月1日にAI×実績データによる一棟収益不動産の「買取査定サービス」を正式リリースしました。
 
 
■ サービス公開の背景
　収益不動産市場においては、物件ごとの個別性が高く、査定価格のばらつきやスピードの遅さが課題となっています。特に築古物件では、買手探索や価格提示に時間を要し、機会損失につながるケースも少なくありません。
　当社は、これまでの買取実績とその他蓄積された様々な取引データを元に、AIと組み合わせた査定モデルを構築し、迅速かつ透明性の高い価格提示を実現してきました。
　今回、そのサービスをより多くの方にご利用いただくため「不動産査定サービス」の提供を本格化、特設サイト（https://miraiarc.co.jp/lp/）を公開しました。
これにより、オーナー様や投資家様、ならびに仲介業者様に対し、「買取査定金額」をスピーディーに提供し、円滑な取引をサポートします。

■ Mirai Arc 査定サービスの特徴
1. 木造築古物件に特化した独自の査定
　一棟収益不動産は、特に築古木造において物件ごとの状態差が大きく、一般的な相場算出が難しい領域です。当社では、利回り・空室リスク・修繕履歴などの評価指標に加え、これまでの買取実績データを蓄積。AIによる解析と専門スタッフの判断を組み合わせることで、実勢価格に近い高精度な査定を実現します。
 
2. 仲介現場で使える「クイック査定」
　収益物件の販売においては、価格設定や出口戦略の判断に悩むケースも少なくありません。本サービスでは、詳細な資料が揃っていない段階でも気軽に査定依頼が可能。案件検討中の初期段階から、価格目線の把握や意思決定のスピード向上に活用いただけます。
 
3. 築古・郊外・変形地など、クセあり物件にも柔軟に対応
　当社は買取再販事業を通じ、築古・空室過多・地方エリアなど、一般的に流動性が低いとされる物件も多数取り扱ってきました。条件の難しい案件についても柔軟に検討可能であり、「出口が見えにくい物件」の受け皿として機能します。


■ 今後の展望
　Mirai Arcでは、不動産取引のさらなる効率化・透明化を目指し、AI・データ活用によるDXを推進しています。今後もテクノロジーと実務知見を融合させ、不動産業界の構造変革に取り組んでまいります。


■ 株式会社Mirai Arc 会社概要
会社名： 株式会社Mirai Arc（ミライアーク）
代表取締役： 鈴木 文也
設立： 2021年8月30日
資本金： 4,000万円
所在地： 〒108-0023 東京都港区芝浦2-14-13 MCK芝浦ビル2F
事業内容： 1棟収益不動産の買取再販事業、不動産テック事業
免許番号： 東京都知事（1）第107099号
コーポレートサイト： https://miraiarc.co.jp/
査定サービスLP： https://miraiarc.co.jp/lp/