令和8年1月10日(土)より、新築一戸建て＜SOAVITA大岡山IX＞全2邸の建物内覧及び販売を開始いたします。‶一年中、素足で過ごせる快適な住まいをご体感ください”
株式会社スミカ（本社：東京都渋谷区 、代表取締役社長：味戸吉春、以下 スミカ）は、目黒区大岡山にて「全館空調システム」搭載の新築一戸建て「SOAVITA大岡山IX 全2邸」(目黒区大岡山1丁目、以下 本物件)」が令和8年1月初旬に竣工し、「令和8年1月10日(土)」より建物内覧及び販売開始することをお知らせいたします。また販売に先立ちまして資料請求・内覧事前予約の受付を開始したことも合わせてお知らせいたします。
 
スミカが、東京都心・城南エリアをメインに限られた敷地の中で事業展開する戸建分譲事業＜SOAVITAシリーズ＞。本物件は3階建てのＺＥＨ水準省エネ住宅だけに留まらず、「全館空調システム」や熱交換換気システム、高性能樹脂サッシを採用することで、‶ヒートショックや熱中症のリスクを低減する温度差の少ない室温環境″ を目指して開発されました。
建物内覧では、‶一年中、素足で過ごせる快適な住まいの体感” をすることができます。ぜひ、下記公式HPのお問合せフォームから事前予約してご来場ください。
 
販売開始／令和8年1月10日(土)予定
※販売開始時期は天候その他諸条件の影響で変更が生じる場合がございます。
 
資料請求・建物内覧事前ご予約先▼
＜SOAVITA大岡山IX＞公式HP https://www.soavita.tokyo/ookayama9/
 
＜SOAVITA大岡山IX＞完成予想パース　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
 
CONCEPT　奥ゆかしさを奏でる家
敷地の奥行きを活かした余裕を感じさせる2邸の住まい。収納豊かな玄関や明るく風通しの良い広々としたランドリー、家具配置を意識した間取り、家族の暮らしに“ゆとり”をもたらす工夫を随所に凝らしました。控えめでありながらも暮らしに深みを感じる「奥ゆかしさ」を奏でる家。
大岡山小学区域のステージに、子育て世代の理想をカタチにする唯一無二のマイホームが誕生です。
 
拘りポイント
・一年中素足で過ごせる室内
・居心地
・寛ぎ
・家事ラク
・快適
・整う空間
・豊かさ
・スタディブース
※棟によって、間取り・仕様が異なります。
 
CONCEPT BOOK
【物件概要】
所在地／東京都目黒区大岡山1丁目27番8号
交通／東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩10分
東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
総棟数／全2棟
今回販売棟数／２棟
販売価格(税込)／A号棟: 14,980万円
　　　　　　　　B号棟: 14,980万円
土地権利／所有権
土地面積／A号棟: 72.98平方メートル （約22.07坪）※別途セットバック面積約2.81平方メートル あり
　　　　 B号棟: 70.55平方メートル （約21.34坪）※別途セットバック面積約2.40平方メートル あり
建物面積／A号棟: 114.47平方メートル （約34.62坪・車庫9.14平方メートル 含）
　　　 　 B号棟: 113.02平方メートル （約34.18坪・車庫9.56平方メートル ・備蓄倉庫2.02平方メートル 含）
建物構造／木造3階建
建物完成／令和8年1月初旬(予定)
用途地域／第一種低層住居専用地域
施工会社／株式会社スミカ
公式HP／https://www.soavita.tokyo/ookayama9/
 
販売開始／令和8年1月10日(土)予定
※販売開始時期は天候その他諸条件の影響で変更が生じる場合がございます。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
 
【取引形態】
◇売主／株式会社スミカ
宅地建物取引業免許　東京都知事(7)　第71458号
建設業　東京都知事許可　(特-2)　第136274号
一級建築士事務所登録　東京都知事登録　第56462号
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
「渋谷オフィス」〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町３番2号 渋谷サクラステージSAKURAタワー5階
 
◇媒介／株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許　東京都知事(5)　第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
「中目黒オフィス」〒153-0051　東京都目黒区上目黒一丁目26番9号
※仲介物件につきご成約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。
＜SOAVITA＞とは
健康×快適な住まいの概念(以下：『幸福住宅』)に基づく、都心城南エリアを中心とした新築戸建分譲のブランド名になります。時代の一歩先を見据えた性能・機能と、コンセプト空間とのコラボレーションにより、注文住宅のような住宅です。スミカが掲げた『幸福住宅』は、健康に拘った性能や設備、プロジェクト毎に ‶私らしさ” を大切にした ‶暮らしのコンセプト” を設けており、一邸一邸に丁寧な空間デザインを施すことで、 ‶幸せな暮らし方” をプロデュースします。
 
今後の展開
東京都内、都心、城南エリアから城西、城北エリアも視野に入れた開発と商品企画力を強化し、全棟に「全館空調システム」の標準採用を計画しています。スミカの『幸福住宅』が発信する ‶健康で幸せな未来” をカタチにした＜SOAVITAシリーズ＞で、お客様の満足度向上を目指します。
【株式会社スミカ　概要】
当社は、今年、令和7年8月に東京都目黒区から渋谷区に本社を移転しました。
～不動産を通じてお客様の人生に寄り添う「幸福創造業」として～
スミカグループは1991年の創業以来、不動産を通じて、お客様に幸福を提供することを使命に「感謝」「感動」「夢」創造を理念として邁進してまいりました。
東京城南エリア、特に目黒区・世田谷区を中心に地域の皆様に支えられながら、安心で快適な住まいを通して、ご家族の幸せな時間と資産を守る「幸福創造業」として、お客様のライフサイクルに応じた、一生涯最良な住まいの「商品」と「サービス」をお届けしながら、これからも地域に密着した総合不動産企業として、事業に関わるすべての皆様、地域の皆様の幸福を願い、地域、社会の一員として、より良い社会環境の構築に貢献してまいります。
 
□ 所在地　：東京都渋谷区桜丘町３番2号 　渋谷サクラステージ　SAKURAタワー5階
□ 代表者　：代表取締役社長　味戸 吉春
□ 設立　　：平成3年（1991年）3月
□ 事業内容：不動産分譲事業（戸建・宅地・マンション）、建設業、
　　　　　　 不動産流動化事業、リフォーム事業、
□ URL　　 : https://www.smica.net
 
幸福住宅【戸建分譲】:https://www.soavita.tokyo/top/
新卒採用：https://www.smica.net/recruitment/graduate/
中途採用：https://www.smica.net/recruitment/career/
 
≪スミカグループ会社≫
□ スミカ・クリエイト　　 ：不動産仲介事業、賃貸・建物管理事業　https://www.c21-smica.com
□ スミカフルール・ケア　 ：高齢者向け住宅・施設の開発・運営　　https://www.smica-fleur.com
□ DESIGN OFFICE JAPAN：設計業務、外皮計算業務　　 　　　  　https://gaihikeisan.jp/