清水寺から徒歩17分の立地と、サウナ付き京町家風物件が評価され、投資家から高い関心
ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、200万円から別荘が所有できる小口別荘投資「COCO VILLA Owners」の新規拠点説明会を2025年11月27日（木）に実施しました。
この説明会内で実施した先着販売において、9口が販売開始から17秒で完売しました。
 
「COCO VILLA 京都清水寺」イメージ
第27弾 COCO VILLA 京都清水寺
COCO VILLA 京都清水寺は、COCO VILLAシリーズの京都エリア2拠点目。
中でも京都は、国内外から注目を集める人気エリアのため投資家からの期待が高く、脅威のスピードで完売となりました。
 
清水寺から徒歩17分という観光需要が期待できる好ロケーション、京町家×サウナというほかにはない希少性が、今回の募集において高い関心を集めた要因となりました。
 
リビングイメージ
ダイニングイメージ
COCO VILLA 京都清水寺の4つの魅力
1：清水寺まで徒歩17分という、希少性の高い立地
世界遺産・清水寺まで徒歩17分という立地は、観光需要の高さと希少性を兼ね備えた条件です。
「清水の舞台」からの眺望や歴史的価値など、一過性ではない魅力を持つ観光資源が、年間を通じた集客を支えます。
シーズンを問わず観光客が訪れるエリアに徒歩圏であることは、安定した稼働と資産価値の観点でも大きな強みとなります。
 
2：京都市内の主要観光地を回遊できる、高い宿泊需要
京都は2024年のヤノルジャ魅力指数で1位を獲得するなど、国内外から圧倒的な支持を集める観光都市です。
二年坂、八坂神社、三十三間堂、K36など、徒歩圏内に多彩な観光スポットが点在しており、滞在中の回遊性の高さが、高い宿泊需要と稼働率を支えています。
 
3：COCO VILLA初となる、京町家を活かした一棟
街並みに調和する京町家風の建物は、宿泊者が京都に求める「らしさ」を体現した空間です。
こぢんまりとした構成だからこそ生まれる、落ち着きと居心地の良さがあります。
また、旅館業として365日営業が可能で、最大8名まで宿泊できる点も、家族やグループ利用を想定した安定運営につながっています。
 
4：京都市内では希少な、プライベートサウナ付き物件
伝統的な町家空間にプライベートサウナを備えることで、京都らしさと現代的な快適性を両立しました。
外部の視線を遮る中庭状の構造は、大人の隠れ家のような特別感を演出。
他にはない体験価値が、話題性と高い稼働を後押しします。
 
和室イメージ
中庭イメージ（サウナ設置予定）
COCO VILLA 京都清水寺 施設基本情報
名　　称：COCO VILLA 京都清水寺
住　　所：605-0921 京都市東山区渋谷通東大路東入三丁目上馬町604-2
駐 車 場 ：なし
間 取 り ：2LDK
定　　員：最大8名（6名推奨）
設　　備：サウナ（電気サウナ）、水風呂
Google Maps：https://maps.app.goo.gl/5gNCgA4kyzUbUcCR8
※ 宿泊開始前に変更になる場合がございます
 
アクセス
最寄り駅　　：京阪本線「清水五条駅」より徒歩16分
最寄りバス停：「上馬町」より徒歩4分
COCO VILLAとは
海・山・湖・川、そして観光地まで。
その土地ならではの環境を活かした、完全無人・一棟貸しの宿泊施設です。
 
自然に囲まれた静かな環境の拠点もあれば、湖や海の景観を楽しめる施設、観光地に近く利便性の高いロケーションの施設もあり、それぞれに異なる特徴を持っています。
 
すべての施設に共通しているのは、その土地の環境を活かした空間設計と、プライベートサウナが備わっていること。
誰にも邪魔されず、気兼ねなく過ごせる1棟貸しの環境で、自分たちのペースで滞在を楽しめることが特徴です。
 
COCO VILLAは現在、関東・東海・甲信越エリアを中心に複数の拠点を展開。
今後も、さまざまなロケーションに合わせたヴィラを全国に展開します。
 
COCO VILLA 京都るり渓
COCO VILLA 淡路島
COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト　 ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram　　　 ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
公式YouTube　　　　：https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing
COCO VILLA sauna  ：https://coco-villa-sauna.com/
COCO VILLA SHOP  ：https://cocovilla.base.shop/
COCO VILLA Ownersとは
COCO VILLA Ownersは、手頃な価格で別荘所有ができる上、資産として収益も得られる新しい仕組みです（特許出願中）
COCO VILLA Ownersの仕組み
オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。
 
宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国各地にある、所有していないCOCO VILLAにも宿泊できます。
 
また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。
 
※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能）
※2 3年間の保有義務があり、その後、当社が転売活動を行います
 
 
拠点説明会 インフォメーション登録
オーナーになるには、まずは説明会にご参加ください
 
サービス概要：https://owners.coco-villa.jp/scheme/
資料請求　　：https://owners.coco-villa.jp/document-request/
運営会社情報
社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設　　立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：個人向けライフデザイン事業（資産形成/転職支援/住宅関係）、貸別荘シリーズ「COCO VILLA」の運営、都市型プライベートサウナ「COCO VILLA sauna」の運営