【株式会社SA】道路を不法占有していた土地が、合法化して売れた理由

前面道路の持分なし、道路の一部を不法占有──建築許可も売却も難しい土地を、SAが占有解消と行政協議で再生し売却を実現した実例。

前面道路の土地持分がないにもかかわらず、所有者が道路の一部を不法に占有していた土地。この状態では建築許可が下りず、売却も困難な状況でした。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、所有者と面談を重ね占有部分を撤去して合法な状態へ戻すことを提案。理解を得たうえで通行掘削の承諾を取得し、市役所と協議を行い再建築可能であることを正式に確認。占有状態を解消したうえで売却を実現しました。

【開催概要】

【開催概要】
日時：2026年5月5日 18:00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社代表取締役）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
　お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

■株式会社SA

年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。

公式サイト：https://sakk.jp/