三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、この度、独自調査「2025年度上期 デベロッパー調査」を発行しました。

今回の調査（2025年7月末時点）では、マンションデベロッパー25社、戸建デベロッパー12社が回答しました（回答率100％）。

•販売価格の実績と予想について、マンション市場・戸建て市場のいずれでも、•販売価格が高いほど上昇率が高い傾向が生じている。•マンション・戸建デベロッパーの仕入進捗状況については、「苦戦している」ないし「見合わせている」の回答割合がそれぞれ73％、83％だった。「苦戦している」と回答した理由は、「用地価格が検討可能水準以上に高騰しているため」がいずれの市場でも最上位回答となっている。•マンション市場での住宅ローン金利が上昇した場合（＋0.5%）の市況影響については、、供給戸数では「供給戸数が減少する（10%以上）」、「供給戸数が減少する（10%未満）」がそれぞれ23%、27%、販売価格では「販売価格が下落する（10%以上）」、「販売価格が下落する（10%未満）」がそれぞれ12%、38%となった。

販売価格の実績と予想について、マンション市場・戸建て市場のいずれでも、

販売価格が高いほど上昇率が高い傾向が生じている。

マンション・戸建デベロッパーの仕入進捗状況については、「苦戦している」ないし「見合わせている」の回答割合がそれぞれ73％、83％だった。「苦戦している」と回答した理由は、「用地価格が検討可能水準以上に高騰しているため」がいずれの市場でも最上位回答となっている。

マンション市場での住宅ローン金利が上昇した場合（＋0.5%）の市況影響については、、供給戸数では「供給戸数が減少する（10%以上）」、「供給戸数が減少する（10%未満）」がそれぞれ23%、27%、販売価格では「販売価格が下落する（10%以上）」、「販売価格が下落する（10%未満）」がそれぞれ12%、38%となった。

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