三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、この度、独自調査「2025年度上期 私募ファンド調査」を発行しました。

今回の調査（2025年7月末時点）では、不動産アセットマネジメント会社（以下、AM会社）32社が回答した（回答率47.1%）。

•レンダーの融資姿勢については、ポジティブな回答割合の高位が維持された。•エクイティ投資家（コア戦略）の投資意欲については、海外投資家で「どちらともいえない」の回答割合の上昇が見られた。また、国内投資家で「強い」・「やや強い」の回答割合の低下が見られている。•今後1年間の不動産投資マーケットに影響を及ぼす外的要因としては、日本銀行の金融政策への注目度合いが引き続き高く、「国内金利・日銀政策」の回答が最上位だった。また、「建築費の変動」や「インバウンド需要」の回答が増加している。

レンダーの融資姿勢については、ポジティブな回答割合の高位が維持された。

エクイティ投資家（コア戦略）の投資意欲については、海外投資家で「どちらともいえない」の回答割合の上昇が見られた。また、国内投資家で「強い」・「やや強い」の回答割合の低下が見られている。

今後1年間の不動産投資マーケットに影響を及ぼす外的要因としては、日本銀行の金融政策への注目度合いが引き続き高く、「国内金利・日銀政策」の回答が最上位だった。また、「建築費の変動」や「インバウンド需要」の回答が増加している。

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