償還実績あり＋短期運用で安定した資産運用を叶える再組成ファンド
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長CEO：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）のグループ会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.19 ルピナス池袋」を９月１日（月）より募集開始いたしますのでお知らせいたします。募集金額は1億855万円、想定利回りは4.5％を予定しています。
 
ファンド詳細
投資家にとっての注目ポイント 
１. 安心感のある再組成ファンド 
過去に償還実績のある物件を対象とした再組成ファンドのため、物件特性や収益性が確認済み。新規案件に比べて見通しが立てやすい点は投資家にとって大きな安心材料です。 
  
２. マスターリース契約でリスク軽減 
親会社である株式会社シーラテクノロジーズがマスターリースを実施。万一空室が発生しても一定の賃料収入を確保でき、収益の安定性を担保します。 
  
３. 短期運用で資金効率を高める 
運用期間は数か月単位。長期投資に比べて市況変動リスクに巻き込まれにくく、資金拘束も短いため、投資資金を効率的に回転させたい投資家に最適です。初めての不動産クラファン参加者にとっても、短期間で出資～分配～償還を体験できるのが魅力です。
池袋エリアの将来性
対象不動産となる「ルピナス池袋」は東池袋に位置し、池袋エリアはサブカルの聖地として国内外から注目を集めています。2020年には東京で初めて「SDGs未来都市」に選定され、再開発が進展中です。また、旧池袋マルイ跡地では大型複合施設「IT tower TOKYO」が建設され、2026年春に開業予定。街の価値向上が一層期待されています。
加えて池袋は生活利便性が高く、交通アクセスも抜群。豊島区は「消滅可能性都市」から脱却し、住みたい街ランキングでも上位に入るなど、観光地としてだけでなく居住地としても需要が高く、今後も安定した入居ニーズが期待できます。 
ファンド詳細
ファンド名：利回りくん短期運用ファンドVol.19 ルピナス池袋 
募集金額　：108,550,000円 
予定利回り：4.5％ 
分配時期　：６ヶ月（償還と同時） 
運用期間　：６ヶ月 
募集形態　：先着式 
募集期間　：2025年９月１日（月）20：00 ～ 2025年９月15日（月）12：00（※） 
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
 
募集ページ
利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。 
2024年10月期_指定領域における市場調査 
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構 
2022年5月期調査、2023年6月期調査に続き3年連続
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
https://app.adjust.com/19dbcy05
株式会社シーラ 会社概要     
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F    
代表取締役CEO：湯藤善行    
創業：2010年9月29日    
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業    
HP： https://syla.jp/     
     
株式会社シーラホールディングス 会社概要    
本社：東京都渋谷区広尾１-１-39 恵比寿プライムスクエア7F   
代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本 宏之   
創業：1970年9月   
資本金：2,300,774,000円 
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業   
HP：https://syla-holdings.jp