～「（仮称）TODA Park 阪奈」の開発許可取得からリーシングまで ～
シービーアールイー株式会社（本社・東京都千代田区、代表取締役社長 兼 COO 辻貴史、以下CBRE）は8月5日、戸田建設株式会社（本社・東京都中央区、社長・大谷清介、以下 戸田建設）が事業主として、奈良県大和郡山市で推進する大型賃貸用物流施設「（仮称）TODA Park 阪奈」建設事業において総合的なサポートを提供していることを発表しました。本事業は、戸田建設が関西エリアで投資開発を手がける物流施設としては3棟目となり、2026年5月の竣工を予定しています。
 
本プロジェクトにおいて、CBREは、リーシングマネジメント、プロパティマネジメント、コンストラクションマネジメントなど、開発の初期段階から竣工、そしてその後の運用に至るまで包括的な支援を行っています。
 
物流仲介部門およびプロパティマネジメント部門のテクニカルサービスチームが連携し、調整区域・地区計画制限のあった用地について市・県との協議を進め、開発許可の取得をサポートしました。開発フェーズでは、コンストラクションマネジメントチームが中心となり、建設プロジェクトの調達から工事の各段階において、スケジュール、コスト、品質を管理し、マーケットとテナントニーズを反映した企画設計アドバイスを提供しました。物件施工フェーズでは、プロパティマネジメント部門が、施設の汎用性やリーシングを考慮した品質チェック、管理運用面からの改善案を提供しています。施設のリーシングフェーズでも、物流仲介部門が対応しています。
 
本開発事業用地が位置する奈良県大和郡山市横田町は、西名阪自動車道・郡山インターチェンジに近接し、大阪市中心部へ約40分、名古屋市へ約2時間と、関西・中部エリアへのアクセルに優れています。また、奈良県橿原市地域で最終の工事が進んでいる京奈和道が完成すると、大和郡山市から和歌山、京都へのアクセスも向上します。開発施設は、危険物倉庫を併設した大型マルチテナント型物流施設で、環境への配慮と作業者の快適性を両立しています。倉庫内にはセンサーライト付きLED照明や一部、空調設備が導入されます。
 
CBRE関西支社 アドバイザリーサービス リーシング インダストリアル＆ロジスティクス アソシエイトディレクター濱本哲也は、「戸田建設の関西エリアにおける物流施設開発プロジェクトにおいて、1棟目の「西宮北プロジェクト」と2棟目の「尼崎プロジェクト」に続き、本プロジェクトにおいても、初期段階から運用まで一貫して支援できたことを光栄に思います。今回、特に事業化が困難とされていた土地の開発を実現できたのは、強固な信頼関係のもと、緊密に連携しながらプロジェクトを推進できたことが大きな要因です。今後も物流領域での専門性を活かし、クライアントに対して付加価値の高いサービスを提供してまいります」と述べています。
 
CBREは今後も、先進的かつ持続可能な物流施設の開発を支援し、クライアントの事業成長に貢献してまいります。
 
(仮称)TODA Park 阪奈　外観・内観イメージパース
 
 
＜プロジェクト概要＞
事業主/出資者：戸田建設株式会社
施設：マルチテナント型物流施設
施設名称：「（仮称）TODA Park 阪奈」
ゼネコン：TSUCHIYA 株式会社
所在地：奈良県大和郡山市横田町1195
スケジュール：2024年11月1日着工、2026年竣工(予定)
延床面積：24,322.88坪 / 80,406.32m2
CBRE業務：
・リーシングマネジメント（LM）
・コンストラクションマネジメント（CM）
・プロパティマネジメント（PM）
 
 
本プロジェクト全般に関するお問い合わせ先
シービーアールイー株式会社（CBRE）関西支社
アドバイザリーサービス｜リーシング インダストリアル＆ロジスティクス
アソシエイトディレクター 濱本哲也
tetsuya.hamamoto@cbre.co.jp 　TEL080-5409-4628
 
シービーアールイー株式会社について
シービーアールイー株式会社は、米CBREグループの日本法人で、不動産賃貸・売買仲介サービスにとどまらず、各種アドバイザリー機能やプロパティマネジメント、不動産鑑定評価などの17の幅広いサービスラインを全国規模で展開する法人向け不動産のトータル・ソリューション・プロバイダーです。CBREの前身となった生駒商事が1970年に設立されて以来、半世紀以上にわたり、日本における不動産の専門家として、全国9拠点で地域に根ざしたサービスを展開してきました。 企業にとって必要不可欠な「ビジネスインフラ」として認められる不動産アドバイザリー&サービス企業を目指して、国内約1,700名*のプロフェッショナル（*子会社を含む）が、最適かつ的確な不動産ソリューションを中立的な立場で提供いたします。詳細につきましては日本国内ホームページ www.cbre.co.jp をご覧ください。公式SNSアカウント LinkedIn | X | Facebook
 
CBREグループについて
CBREグループは、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクインする、米国・ダラスに本社を構える世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2024年の売り上げベース）。全世界で140,000人以上の従業員(ターナー＆タウンゼントの従業員を含む)が、100カ国以上でクライアントに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の取引業務、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、戦略的コンサルティングを主要業務としています。