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LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは |
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不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはLIFULL HOME'S PRESS記事やExcelデータをご覧ください。 |
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LIFULL HOME'S PRESS記事 |
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首都圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00520/
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近畿圏を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00521/
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愛知・札幌・仙台・広島・福岡を詳しく見る：https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00522/
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Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2021年2月以降のデータ） |
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https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx |
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TOPICS |
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シングル向き |
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首都圏、近畿圏で2021年2月の計測開始以降の最高掲載賃料を更新 |
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ファミリー向き |
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首都圏で2021年2月の計測開始以降の最高掲載賃料を更新 |
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東京23区や福岡市で前年から掲載賃料が大きく上昇するも、消費者の需要を表す反響賃料は追随せず |
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【シングル向き】 |
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シングル向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で84,399円（前年同月比106.8%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で60,647円（前年同月比105.4%）となり、首都圏、近畿圏ともに2021年2月の計測開始以降の過去最高賃料を更新しました。近畿圏は4か月連続の過去最高賃料更新となります。 |
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首都圏では東京23区（117,259円）で前年同月比113.5%、近畿圏では大阪市のうち中心6区（中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区）を除いた「大阪市その他区」（64,130円）で前年同月比113.7%と特に高い上昇率となっており、各エリアの平均賃料上昇を牽引しています。 |
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また、福岡市（65,032円）も前年同月比111.7%と、地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）ではとりわけ高い上昇率となっています。 |
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【首都圏/近畿圏】シングル向き賃貸 |
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【東京都心6区/東京23区その他】シングル向き賃貸 |
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【東京市部/神奈川県/埼玉県/千葉県】シングル向き賃貸 |
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【大阪府/兵庫県/京都府/愛知県】シングル向き賃貸 |
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【札幌市/仙台市/広島市/福岡市】シングル向き賃貸 |
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【ファミリー向き】 |
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ファミリー向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏で2021年2月の計測開始以降の過去最高となる138,476円（前年同月比107.7%）、近畿圏で86,328円（前年同月比102.9%）となりました。 |
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特に、東京23区（235,048円）は前年同月比111.6%、福岡市（124,616円）は前年同月比109.1%と、前年から大きく上昇していますが、消費者の需要を表す反響賃料は、東京23区（173,300円）で前年同月比101.4%、福岡市（101,357円）で前年同月比106.4%と、掲載賃料の上昇幅には追随しておらず、供給される物件と消費者ニーズの乖離が拡大しています。 |
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【首都圏/近畿圏】ファミリー向き賃貸 |
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【東京都心6区/東京23区その他】ファミリー向き賃貸 |
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【東京市部/神奈川県/埼玉県/千葉県】ファミリー向き賃貸 |
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【大阪府/兵庫県/京都府/愛知県】ファミリー向き賃貸 |
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【札幌市/仙台市/広島市/福岡市】ファミリー向き賃貸 |
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2025年度のマーケットレポート |
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2025年4月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
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2025年5月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
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LIFULL HOME'S 不動産データソリューションについて |
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不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』で保有する大規模な不動産情報や外部データを、お客さまのご要望に沿って提供しています。不動産データの活用により、事業課題の解決や新たなビジネス機会の創出をサポートします。詳細は下記URLをご覧ください。 |
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LIFULL HOME'S 不動産データソリューション |
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分析担当 |
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LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部 渋谷 雄大（しぶや たけひろ） |
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集計対象データ |
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・2025年6月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート |
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・シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K |
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・ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～ |
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LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
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衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。 |
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LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
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LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。 |
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日本最大級の不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）」 |
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賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら「LIFULL HOME'S」 |
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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
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LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。 |
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