～マンションに「宅配・収納・資産活用」をつなぐ新インフラ～
住宅デバイス共創機構設立準備室は、2025年10月14日から17日まで、幕張メッセ（千葉県千葉市）にて開催される「CEATEC 2025 Innovation for All」に出展し、開発中の「ロボット床下収納システム マンション向け」を初公開いたします。
専用の地下トランクルームを備えるマンション
収納スペースが限られるマンションの住空間を拡張する、“マンション地下トランクルーム”という新しい活用方法の提案です。ブースでは、構想の中核となるロボット床下収納を中心に、実際に収納可能なサイズを確認できるボックスや、荷物運搬ロボットの実物大モックを展示します。
マンション物流ゲートウェイとは？
現在のマンションでは、様々な課題が複雑に絡み合い、生活の不便さや資産価値の停滞を招いています。
特に顕在化しているのは、以下の3つの問題です。
・物流2024年問題による宅配サービスの維持困難
・限界まで工夫しても不足する収納スペース
・マンション価格の高騰に利便性の向上が追いつかない
こうした課題を、「物流」と「収納」両面からのアプローチで解決し、マンションの利便性・快適性・資産価値を再定義する構想が、マンション物流ゲートウェイです。
エントランスと地下トランクルームの間で荷物がやり取りされる様子
マンション向けロボット床下収納の主な特徴
1. すぐそこにある、トランクルーム
エントランスの端末から、いつでも荷物の収納・取り出しが可能です。
住宅デバイス共創機構が選定した標準パケットサイズ（W450mm×D450mm×H470mm、対応重量25kg）の収納ボックスで、「すぐに使える・取り出せる」大容量収納を実現しました。
2. 2Lペットボトル12本も、玄関まで自動配送
最大25kgまでの荷物は、マンション内を走行する自律走行ロボットが玄関までお届け。
セール時のまとめ買いで荷物が増えても、“マンション地下トランクルーム”が宅配のバッファーとなるため、確実な受け取りが可能です。
大容量のバッファーで、長期不在時の受け取り・保管も安心です。
自動配送対応の荷物サイズ：W400×D450×H250～320mm
これは、自律走行ロボットのコンパクト化を図るための最適サイズであり、一般的な宅配荷物の大半をカバーできるよう設計されています。
玄関に荷物を届ける小型配送ロボット
3. 使わないなら、貸せる。トランクルームを資産に
マンション地下トランクルームは専有物件として貸し出すことも可能です。
自宅マンションの購入者でありながら、“トランクルームの大家さん”として副収入を得るという新しい資産活用が実現できます。
出展ブースの概要
・収納用ボックス（実物大）を展示
・荷物運搬ロボット（実物大）のモックを展示
・マンション向け・戸建て向けの各ロボット床下収納を展示
・会期中、開発担当者がブースに常駐予定
CEATEC2025の概要
会期：2025年10月14日（火）～17日（金）
会場：幕張メッセ
主催：一般社団法人電子情報技術産業協会（JEITA）
公式サイト：https://www.ceatec.com/
今後の展開
マンション物流ゲートウェイ構想は、単なる収納や宅配ボックスではなく、「住まいと物流をつなぐインフラ」としての役割を担う構想です。
将来的に、自動配送車両・ロボット・ドローンなどと連携することを前提に、マンション全体の物流最適化に向けた開発を進めています。
自動配送車が届けた荷物は 地下トランクルームに一時保管される
10種のマンション向け新デバイス
今後発表を予定している、マンション向けのデバイスをご紹介します。
日々の生活をさらに快適にするデバイスの実装や、有休駐車場などの活用により、将来の資産価値向上も期待できます。
※一部デバイスに関する画像は、特許出願準備中につき掲載を控えています。
・ゴミ出しエレベーター
ゴミ出し専用エレベーターの断面図
ゴミ出し専用のエレベーターを設けることで、日々のゴミ出し負担を軽減します。既存物件への設置にも対応。
・ゴミ自動収集対応エレベーター
各フロアにある集積所からのゴミ収集を省力化・効率化するエレベーターです。
 
・自動配送対応エレベーター
小型ロボットがエレベーターで移動する様子
マンション内の無人配送に対応する、専用設計のエレベーターです。配送用の小型ロボットの階層移動に用います。
・共用スペース用 荷物受け取り装置
共用部に設置する荷物の呼び出し端末です。荷物のスムーズな受け取り・預け入れが可能です。
 
・専有スペース用 荷物受け取り装置
各住戸に設置可能な受け取り装置です。ロボットによる自動配送に対応します。
 
・マンション向けドローンポートエレベーター
屋上のドローンポートに荷物が届けられた様子
ドローンからの荷物受け取りに対応します。専用エレベーターが、ポートに届いた荷物を受け取り位置まで移動します。既存物件への設置にも対応。
・マンション特化型小型配送ロボット
マンションの廊下を進む 小型の自動配送ロボット
マンションの敷地内で荷物の自動配送を行う小型のロボットです。運用場所をマンションに限定することで、効率的なラストワンマイル配送を実現します。
・マンション地下トランクルーム専用ロボット
地下トランクルームで荷物の整理を行う、荷物運搬ロボットです。マンション内の物流・収納を自動化します。
 
・地下ピット転用自動配送拠点
マンションの地下ピットを配送拠点に転用し、活用します。
 
・平置き駐車場転用自動配送拠点
駐車場の一角を物流拠点として活用する様子
マンションの平置き駐車場の一部を物流拠点に転用します。有休駐車場の活用にも適しています。

マンション物流ゲートウェイ構想を核としたこれらのデバイス群により、「宅配・収納・資産活用」の全てがシームレスに連携し、マンションの価値と利便性を新たな次元に引き上げます。
 
住宅デバイス共創機構設立準備室
名称　　　：住宅デバイス共創機構設立準備室
所在地　　：〒406-0812 山梨県笛吹市御坂町下黒駒464-1
設立　　　：2024年7月1日
webサイト：https://www.rdcc-pre.org
問い合わせ：info@rdcc-pre.org

3. 使わないなら、貸せる。トランクルームを資産に