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拡がりを見せる市況改善と投資家信頼感の回復を背景に、再始動する投資
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大手総合不動産コンサルティングサービスであるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：谷川雅洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、アジア太平洋地域（APAC）の不動産投資動向を分析した最新レポート 「アジア太平洋地域 インベストメント インサイト | 2026年3月」 を発刊いたしました。 |
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本レポートは「Asia Pacific Investment Insights | March 2026」の翻訳版で、市況見通しの改善、金利およびインフレの安定化、投資家の信頼感回復を背景に再始動しつつあるAPAC不動産投資市場の動向を概観し、地域別・セクター別の投資動向と、その背後にある構造的なテーマを整理しています。 |
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APAC投資市場は広範な回復局面へ |
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2025年のAPACにおける不動産投資総額は1,620億米ドルと、前年比8％増を記録しました。特に下半期の投資額は873億米ドル（前年比11％増）に達し、市場の勢いが年後半にかけて一段と強まったことが確認されました。韓国、日本、シンガポールが投資を牽引し、シンガポールとインドは高い成長率を示しました。 |
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投資額はオフィスが最大、オルタナティブが高成長 |
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セクター別では、オフィスが投資総額の36％を占め、引き続きAPACにおける中核的なアセットクラスとなりました。一方、オルタナティブセクターは前年比191％増と最も高い成長率を記録し、機関投資家による分散投資ニーズの高まりを反映しています。商業施設投資も回復基調にあり、消費者センチメントの改善を背景に投資モメンタムが加速しました。 |
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国内資本が市場を下支え、クロスボーダー投資も安定 |
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2025年も国内投資家がAPAC不動産投資の主要な担い手となり、市場に安定性をもたらしました。一方で、価格調整が進むなか、シンガポール、香港、インドなどのゲートウェイ市場ではクロスボーダー投資も健全な水準を維持し、投資家信頼の回復が示されています。 |
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2026年見通し：緩やかで広範な回復へ |
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2026年は、金利とインフレの安定化、ファイナンス環境の改善、そしてグローバルな資金調達の回復を背景に、APAC全体で投資センチメントがさらに改善する見通しです。国内資本が引き続き投資の中核を担う一方、オフショア投資の段階的な回復も期待され、コアおよびオルタナティブを含む幅広いセクターで取引活動が着実に回復していくと見込まれます。 |
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「アジア太平洋地域 インベストメント インサイト| 2026年3月」全文は、以下よりご覧いただけます。 |
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コリアーズについて |
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コリアーズは、ナスダックおよびトロント証券取引所に上場する、事業用不動産サービス、エンジニアリングコンサルティング、投資運用を専門とする、世界有数の大手総合プロフェッショナルサービス会社です。世界 70 か国で事業を展開し、24,000 人のエンタープライズ精神に富んだプロフェッショナルが、クライアントに卓越したサービスと専門的なアドバイスを提供しています。また、当社株式を保有する経験豊富な経営陣は、約 30 年間にわたり、年間約
20%の複利ベースの投資収益率を株主に提供してきました。年間収益は 55 億ドル、運用資産は 1,080 億ドルに達しています。コリアーズは、クライアント、投資家、社員の成功を加速させることにコミットしています。詳細は colliers.com/ja-jp（日本語公式サイト）、X（旧 Twitter） @ColliersJapan、LinkedIn にてご覧いただけます。 |
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コリアーズ・ジャパンについて |
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コリアーズ・ジャパンは東京・大阪の拠点に 100 人以上の専門家を擁し、国内外の投資家・オーナー・テナント向けに、オフィス リーシング、インダストリアル リーシング、リーシングマネジメント、キャピタルマーケット、インベストメントサービス、プロジェクトマネジメント、デザイン ビルド、ワークプレイス コンサルティング、コンサルティングアドバイザリー、不動産鑑定およびホテルズ＆ホスピタリティのアドバイザリー業務を提供しています。 |
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