株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、3月31日より「はじめてのサブリース売却相談」の先行受付を開始しました。
 
「サブリースやマスターリース契約の物件を売却したいものの、初めてでどこへ相談すればよいかわからない」といった声を受けて始めることにしました。
 
サブリース物件の売却を検討している方、マスターリースで家賃減額を求められていて対処方法を知りたい方など、気になることがございましたら気軽にご相談ください。
 
相談は無料です。下記の公式LINEから、ご相談いただけます。
 
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
マスターリースで家賃減額を求められたときの対処法は？
マスターリース契約で「家賃保証」と説明されていても、実際には契約期間中や更新時に賃料減額を求められることがあります。ただし、請求されたからといって必ずしも応じる必要はありません。
 
まずは、契約書の賃料改定条項や解約条件を確認しましょう。相手に減額の根拠資料を求めることが重要です。
 
口頭での説明だけで同意せず、必要に応じて条件交渉や専門家への相談を行いながら進めることも大切です。契約内容と現状を踏まえて、慎重に判断することが物件オーナーに求められます。
 
とはいえ、初めて家賃の減額を求められたとき、どのように対処すればよいのかわからない方も多いのではないでしょうか。「サブリース物件売却くん」をはじめ、サブリース・マスターリースの分野に詳しい専門家に相談すると、解決の糸口が見つかる可能性が高まります。
「サブリース物件売却くん」とは
「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件の売却に対応した、オークション形式の一括査定ができるWebサービスです。提携する26社へ一括査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者1社のみをご紹介します。相談・一括査定も無料で受付中です。
 
一括査定前の売却相談や、ご不明点についてのご相談も承っています。ぜひ一度ご相談ください。
 
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
「サブリース物件売却くん」に相談する方法
（1）「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録し、メッセージを送る
 
「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録のうえ、現在の契約状況をお知らせください。疑問やお悩み、不安な点など、気になることをご相談いただけます。ご相談は無料です。
公式LINEの二次元コード
「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
（2）サブリースマンションを一括査定
 
「サブリース物件売却くん」は、提携する26社に一括で査定を依頼できるサービスです。査定後は、最も高値を提示した仲介業者1社のみをご紹介します。ご相談後、具体的な売却価格を知りたい方は、そのまま一括査定をご利用いただけます。
 
一括査定をご利用いただく際、一般的な相見積もりサービスのように複数業者とやり取りする必要はありません。複数業者から営業電話がかかってくることもないため、安心してご利用いただけます。
 
（3）売却手続き
 
一括査定で提示された金額にご納得いただければ、売却手続きに進むこともできます。これまで多くのサブリース物件を取り扱ってきた経験豊富な担当者が、売却手続きをスムーズにサポートします。
 
※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。
「サブリース物件売却くん」に関する、よくある質問
マスターリースで家賃の減額を求められた場合、売却は選択肢になりますか？
売却は選択肢になり得ます。マスターリースで家賃の減額が続き、収益性や将来性が悪化している場合は、保有継続・契約見直し・売却の各選択肢を比較検討することが重要です。
 
売却をするときは「どの条件で売るか」がポイントとなりますので、一度ご相談ください。
相談から売却までの期間は、どれくらいかかりますか？
一概にはいえませんが、ご相談からオークション形式の一括査定、結果のご連絡、売却手続きを経て、売却完了までに3～6か月程度かかります。
 
■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
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