2009年の設立以来、不動産のアセットマネジメントや資産運用用のコンサルティングを手がけてきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：男松祐次、以下当社）は、1万円から始められるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」の開発型40号ファンド出資者募集を4月1日（水）9時より開始いたします。募集金額は41,040万円です。
 
■開発型40号ファンド案件情報：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj40
 
DARWIN fundingがご案内する第43弾の案件は、京成本線「千住大橋」駅まで徒歩8分、都心へのアクセスが良好でありながら、隅田川沿いの落ち着いた住環境が整う「足立」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。
 
開発型のファンドとは？
開発型ファンドとは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家様よりご出資をいただき、竣工の時期に完成した不動産を売却をすることで、売却益を原資とした配当と償還を行いますが、今回の開発型40号ファンドは、建築費用の調達を目的とした開発型ファンドになります。
 
【開発型40号ファンド】
「足立」エリアの新築レジデンス
・募集金額：41,040万円
・想定利回り(年利)：7.0％
・想定運用期間：11ヶ月
・最大投資金額：10,000万円
・募集期間：2026年4月1日(水)9:00～4月20日(月)17:00
・出資者確定日：2026年4月20日(月)18:00
・支払期日：2026年4月24日(金)
・運用期間：2026年5月1日～2027年3月31日
・分配金支払日：2027年4月26日

◼️出資者特典
【新年度スタート特別企画 累計実績ボーナスキャンペーン】
開発型40号ファンドに10口以上ご出資確定の方を対象に、
これまでの累計出資口数に応じて3.0％～最大7.0%分のデジタルギフト(R)を進呈します。

＼出資実績が多いほど、特典率アップ！／
※特典率は累計出資口数に応じて決定されます。
◼️ 参加条件（以下の両方を満たす方）
【40号ファンド】 
開発型40号ファンドに10口以上出資確定された方

【累計実績】 
開発型39号ファンドまでの累計出資口数が50口以上の方
 
※応募後、抽選当選・入金完了をもって出資確定となります
※エントリー不要です。
※対象条件を満たした場合、自動的にキャンペーンが適用されます。
 
◼️ 特典内容　
これまでの「累計出資口数」に応じて、開発型40号ファンドへの出資額に対する特典率が以下の通り適用されます。
 
累計出資口数 特典付与率
50口以上 出資額の3.0%分
100口以上 出資額の4.0%分
300口以上 出資額の5.0%分

🏆上位特典について🏆
累計出資口数が500口以上の会員様には、以下の上位特典が適用されます。
累計出資口数 特典付与率
500口以上 出資額の6.0%分
1,000口以上 出資額の7.0%分
※「出資」とは、ファンドへの応募後、抽選の結果当選し、期日までに入金が完了した出資を指します。
※累計出資口数とは、開発型39号ファンドまでに確定した出資口数の合計を指します。
※ご自身の累計出資口数はマイページよりご確認いただけます。
 
 
◼️ キャンペーン期間　
 
2026年4月1日（水）～4月20日（月）
 
注意事項
※本キャンペーンの特典は「DARWIN funding 開発型40号ファンド」への確定された出資額に対して算出されます。
※「出資」とは、ファンドへの応募後、抽選の結果当選し、期日までに入金が完了した出資を指します。
※累計出資口数とは、開発型39号ファンドまでに確定した出資口数の合計を指します。
※特典の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。
※デジタルギフト(R)は、株式会社デジタルプラスの商標です。
※本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。
※当選後キャンセルまたは未入金の場合はキャンペーン対象外となります。
※キャンペーンに関するお問い合わせは、お問い合わせフォームをご利用ください。
 
「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLから複数の電子マネー／ポイントサービスをお選びいただけるサービスです。
公式サイト：https://digital-gift.jp/

デジタルギフト(R)とは？
「デジタルギフト(R)」は、メールで届くURLからPayPayポイントなど、複数の電子マネー／ポイントサービスをお好みで選べるギフトサービスです。

受け取るギフトを自分で選べる！
ライフスタイルに合わせて、使いやすいギフトを自由に選択できます。

アプリのダウンロードや会員登録は不要
専用アプリのインストールや登録は一切不要。
届いたURLを開くだけで受け取り可能です。
◼️募集ページ
開発型40号ファンド
https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj40
■会社概要
社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階
代表者：代表取締役 男松祐次
創業：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業
HP：https://www.darwin-ap.co.jp/