| 外国人・ひとり親世帯・児童養護施設退所者などの住まい支援により、相談件数増加・入居率向上へ |
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賃貸住宅仲介業において店舗数・契約数No.1（※）のAPAMAN株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：山崎戒）が展開する「アパマンショップ」の加盟企業である株式会社エーアンドエム不動産（埼玉県熊谷市）は、住宅確保要配慮者（外国人、ひとり親世帯、児童養護施設退所者など）への入居支援を軸とした取り組みを推進しています。 同社は、地域における住まいの課題に向き合いながら、空室改善と地域課題の解決につながる取り組みを進めています。 |
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| 背景 不動産業界が抱える「入居制限」と「空き家問題」 | |||||||||
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不動産業界では、家賃滞納や近隣トラブルなどのリスクを背景に、住宅確保要配慮者の入居に対して慎重な対応が取られるケースがあります。 一方で、地方を中心に空き家の増加や人口減少が進み、住宅確保要配慮者の住まい確保と空き家活用という、二つの課題が同時に顕在化しています。 |
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| 取り組み 入居支援と地域コミュニティを一体化 | |||||||||
| 株式会社エーアンドエム不動産では、以下の取り組みを推進しています。 | |||||||||
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・住宅確保要配慮者への入居支援（10年以上継続） ・居住支援法人としての体制整備 ・空き家の管理・活用支援 ・自立支援ホームとの連携 ・地域住民・オーナー・入居者をつなぐコミュニティ形成 |
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| また、不動産と農業を組み合わせた「ミラクルタウン構想」により、地域交流の場づくりにも取り組んでいます。 | |||||||||
| 「社会貢献」と「収益性」の両立へ | |||||||||
| これらの取り組みにより、 | |||||||||
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・管理物件の入居率向上 ・行政・自治体経由の相談件数増加 ・入居者満足度の向上 |
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| など、社会性と事業性の両面において成果につながっています。 | |||||||||
| 今後の展開 「行き来できるセーフティネット」へ | |||||||||
| 今後は、居住支援と福祉を連携させた「行き来できるセーフティネット」の構築を進め、持続可能な地域の住まい支援モデルの確立を目指してまいります。 | |||||||||
| 株式会社エーアンドエム不動産 | |||||||||
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| ※１▼賃貸住宅仲介業店舗数No.1 | |||||||||
| 調査概要および調査方法 ：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査 | |||||||||
| 調査期間 ：2024 年 5 月 14 日～5 月 28 日 | |||||||||
| 調査実施 ：株式会社エクスクリエ | |||||||||
| 比較対象企業 ：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社 | |||||||||
| ※海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする） | |||||||||
| ※２▼賃貸住宅仲介契約数No.1 | |||||||||
| 調査概要および調査方法：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査 | |||||||||
| 契約対象期間：2024年9月1日～2025年8月31日 | |||||||||
| 調査実施：株式会社東京商工リサーチ | |||||||||
| 調査期間：2025年10月1日～2025年10月27日 | |||||||||
| 比較対象企業：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社（但し、ファサード〈店舗外観〉を統一したブランドに限る）*海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする） | |||||||||
| 【株式会社エーアンドエム不動産】 | |||||||||
| 所在地 ：埼玉県熊谷市箱田6丁目15番18号 | |||||||||
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代表者 ：代表取締役：内山 俊夫 事業内容：不動産の売買、媒介、賃貸及び管理業 |
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| 一般建築請負業及び建物、構築物の増改築、修繕 損害保険代理店業務 | |||||||||
| 広告宣伝に関する企画・制作及び広告代理店業務 | |||||||||
| 生命保険の募集に関する業務 | |||||||||
| URL ： https://www.chintai-joho.com | |||||||||
| 【APAMAN株式会社】 | |||||||||
| APAMAN株式会社 （東京都中央区・代表取締役社長 ：山崎 戒）は、EL CAMINO REAL株式会社（東京都千代田区・代表取締役社長 :大村浩次 ）の連結子会社で、日本最大級の加盟契約店舗数を誇る「アパマンショップ」ブランドの賃貸斡旋フランチャイズ（FC）事業等を行っています。 | |||||||||
| URL： https://apamanshop-hd.co.jp/corporate-group/ | |||||||||
