～ リンクジャパンと連携、大分市・別府市にホームIoT搭載の次世代型マンション誕生へ ～
大分県を拠点に住宅・不動産事業を展開する地場最大手デベロッパー(※)・株式会社ベツダイ（本社：大分県大分市、代表取締役社長：矢邉 弘　以下、ベツダイ）と、ホームIoTプラットフォームを開発・提供する株式会社リンクジャパン（本社：東京都港区、CEO：河千泰 進一）は、このたび、大分県内で新たに竣工する新築分譲マンションの「グリーンヒル南大分グランレガート（大分市）」と「グリーンヒル別府石垣東パークフロント（別府市）」の2棟において、全戸にスマートホーム機器を搭載することを決定しました。IoT標準採用の新築分譲マンションは、ベツダイとして初の試みです。
 
 
 
 
本物件には、リンクジャパンのスマートホームサービス「eLife（イーライフ）」が全戸に導入されており、スマートホーム統合アプリ「HomeLink（ホームリンク）」を使うことで、室内の温湿度状況にあわせた家電・住設機器のコントロールや、お忙しい家庭の時短を可能にするシーン操作・GPS連動操作など、スマートな暮らしを実現します。また、各入居者のライフスタイルに応じて、必要なサービスや機能、機器を自由に増やしていける点も特長です。ベツダイとリンクジャパンでは、最先端のテクノロジーによる快適性や高度なセキュリティ性能を備えた次世代の都市型レジデンスを、大分の地から提案してまいります。
グリーンヒル別府石垣東パークフロント　外観イメージ
※大分県内における戸建住宅供給数で業界トップクラスの実績
 
本物件の特長
本物件には次世代住宅を実現するスマートホームサービス「eLife」が導入されており、スマホや声で赤外線リモコン付き家電が操作できる他、時短を可能にする設備も導入されております。使い方がわからない、こんな使い方をしてみたい、というお客様の声に応えるサポート窓口もご用意しております。
 
イメージ画像
 
入居者は「HomeLink」アプリから、室内に設置されたスマートリモコン「eRemote AC」を通じて、エアコンなどの遠隔操作が行えます。例えば、帰宅途中にアプリ操作ひとつでエアコンを起動して、帰宅時の室内温度を整えることができます。また、常に温度・湿度を測っているため、「25℃になったら自動でエアコンを起動させる」という設定もでき、快適な室内環境を制御できます。
 
「eLife」サービスでは、ほかにも入居者のニーズに応じた豊富なオプションが用意されています。入居者はライフスタイルの変化に応じて、自分好みのスマートホームへと自由にカスタマイズしていけるほか、家事代行サービスや訪問介護サービスなどとも連携できるため、将来のライフステージに合わせて物件をより便利にしていくことが可能です。
 
（※）主にiPhoneやAndroidスマホに搭載されているApple Siri、Googleアシスタントに対応。別売りのスマートスピーカー、Amazon AlexaやGoogle Homeにも対応可能です。
 
連携の背景
対象となる2棟はいずれも、公園など緑豊かな環境に隣接した立地が特長です。ベツダイでは、自然環境と調和した快適な住まいづくりとともに、環境配慮型住宅の普及にも積極的に取り組んでいます。同社は国が推進する住宅の省エネ基準「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の普及を推進するZEHデベロッパー認定を取得しており、分譲マンションブランド「GREENHILL」においても「ゼロエネルギーでの暮らし」をテーマとした「GREENHILL ZEH-M」の取り組みを進めています。こうした背景のもと、住宅設備をIoTで接続し、住まいの利便性向上とエネルギー利用の効率化を実現するスマートホームプラットフォーム「HomeLink」を導入。スマートホーム技術を活用することで、省エネ性能の向上や環境負荷低減にも寄与する住まいづくりを目指しています。
 
今後の展開
今後はベツダイが手がける他の物件においても「eLife」導入を予定しており、両社だから提案できる新たな価値を備えたスマートホーム物件を、これからも積極的に展開してまいります。
 
 
対象となる物件

■グリーンヒル南大分グランレガート
所在地　　　：大分県大分市南太平寺2-101-3
交通　　　　：JR「大分」駅から車で7分
　　　　　　　大分バス「南太平寺」バス停から徒歩2分
敷地面積　　：1,828.23平方メートル
構造・規模　：鉄筋コンクリート造　7階建て
総戸数　　　：25戸
竣工予定　　：2026年9月下旬
引渡予定　　：2026年11月中旬
間取り　　　：2LDK～4LDK
住居専有面積：58.38平方メートル ～80.56平方メートル 物件
ＨＰ　　：https://greenhill.betsudai.jp/minamioita/
 
グリーンヒル南大分グランレガート　外観イメージ
■グリーンヒル別府石垣東パークフロント
所在地　　　：大分県別府市石垣東9-2614-1
交通　　　　：JR「別府大学」駅から徒歩21分
敷地面積　　：1,353.84平方メートル
構造・規模　：鉄筋コンクリート造　15階建て
総戸数　　　：56戸
竣工予定　　：2027年9月下旬
引渡予定　　：2027年11月上旬
間取り　　　：2LDK、3LDK
住居専有面積：58.23平方メートル ～73.00平方メートル 物件
ＨＰ　　：https://greenhill.betsudai.jp/ishigakihigashi/
 
グリーンヒル別府石垣東パークフロント（15階Dtypeバルコニー）　内観イメージ
 
IoTスマートホーム統合アプリ「HomeLink」とは
本物件向けアプリのベースとなっている「HomeLink」は、直感的に家中を管理・操作できるスマートホーム統合アプリです。
リンクジャパンが提供している自社製品のみならず、多くの他社製品・サービスと住宅をリンクすることができ、「メーカーや製品ごとにアプリがバラバラで使いにくい」といったスマートホーム普及における大きな課題を解決しました。
「家に近づいたら照明をON」「室温23度に上がったらエアコンをON」「湿度が50%に下がったら加湿器をON」など、HomeLinkでは多様な自動化設定が可能です。
また、洗練されたわかりやすい操作画面でお年寄りからお子様まで、誰でも簡単にご利用いただくことができます。
HomeLinkアプリイメージ
 
株式会社リンクジャパンについて
AIとIoT技術で住宅のすべてをリンクするホームIoTプラットフォーム「HomeLink」を開発・提供しています。「HomeLink」を住宅に導入することで、家電や建具の管理・操作、エネルギーマネジメント、ヘルスケアサービス、在宅介護・オンライン診療などを自宅の機能として追加し、ライフスタイルに合わせて住宅をアップデートできるようにすることで、100年住宅の実現を目指します。
 
 
会社概要
会社名：株式会社ベツダイ
所在地 ：〒870-0904 大分市向原東2-2-30
代表者 ：代表取締役社長 矢邉 弘
公式HP：https://betsudai.co.jp/
 
会社名：株式会社リンクジャパン 
所在地：〒108-0014 東京都港区芝4-7-1 西山ビル6/7F
代表者：CEO 河千泰 進一
公式HP：https://linkjapan.co.jp/