|
若年層と外国人が「住みたい」と思う仕掛けが、空き家活用の未来を変える。初期コストを抑えてレトロモダンなシェアハウスに転換。
|
|
|
愛知県名古屋市を拠点に11都道府県でシェアハウスの企画・運営・コンサルティングを行う「株式会社シェア180」（代表取締役社長：伊藤 正樹 以下シェア180）は、兵庫県神戸市中央区で長期にわたって空室となっていた物件を再生し、「SONOMA神戸」を2026年3月6日にオープンいたしました。本物件は、シェア180にとって神戸エリアでの初出店となります。 |
|
|
|
本物件は、かつてシェアハウスとして活用されながら閉鎖され、その後は活用方法が定まらず空室となっていた分譲住宅の2フロアを再生したものです。既存の構造や内装の魅力を活かし、大規模改修を抑えながら、現代の生活ニーズに合わせてレトロモダンな住空間へアップデートしました。 |
|
|
|
近年、都市部では住宅費の上昇や初期費用の負担、外国人居住者の入居ハードルなど、住まいをめぐる課題が複雑化しています。一方で、立地が良くても活用されない空き家・遊休不動産は少なくありません。シェア180は、こうした「使われていない空間」と「住まいを必要とする人」を再接続することで、空き家問題と居住課題を同時に解決する取り組みを進めています。今回の「SONOMA神戸」は、その象徴となるプロジェクトです。元物件の価値を活かして初期投資を抑えたことで、JR神戸駅徒歩5分という利便性の高い立地でありながら、賃料32,800円からの価格帯を実現しました。 |
|
|
|
また、株式会社シェア１８０では、オンライン内覧・電子契約・ネイティブやバイリンガルスタッフによる外国語（6か国語）での対応・海外クレジットカード決済など、国内外問わずオンラインでスムーズに手続きができる仕組みを導入しております。さらに、入居者専用アプリを通じたイベント・部活動など、全国のシェア180物件を横断した“つながりのある暮らし”も提供しています。 |
|
|
|
SONOMA神戸 |
|
https://www.sharehouse180.net/houses/sonoma-kobe/ |
|
|
|
|
|
|
|
1. シェアハウスオープンに至った背景 |
|
|
|
「活用に悩む空室物件」を、再び人が集まるコミュニティ拠点へ。 |
|
全国的に空き家活用が注目される中、かつてシェアハウスとして活用されていた物件を、時代のニーズに合わせてアップデートし、持続可能な形で再運営することも重要な課題と考えております。本物件も過去シェアハウスとして運営されていましたが、建物の持つ歴史や元々の造りを尊重しながら、シェア180が新たな運営者として、再び人が集まるコミュニティの拠点となるシェアハウスへと再生することになりました。 |
|
私たちシェア180は、「人と空間の再接続」を掲げ、こうした遊休不動産を再生させる活動を続けています。今回の「SONOMA神戸」では、既存の設備や内装の良さを活かして大きな改修は実施せず、初期投資を大幅に抑えることができました。そのため、神戸駅から徒歩5分という好立地でありながら、賃料32,800円からというリーズナブルな料金設定を実現できました。 |
|
|
|
|
|
2. SONOMA神戸の概要 |
|
|
|
名称 SONOMA神戸（ソノマコウベ） |
|
部屋数 7部屋 |
|
企画・運営 株式会社シェア180 |
|
所在地 兵庫県神戸市中央区相生町5-12-7 |
|
交通 JR神戸線「神戸」駅から徒歩5分 |
|
築年数 築58年 |
|
構造 RC造6階建（5階～6階部分） |
|
|
|
|
|
|
|
【特徴】 |
|
|
|
＜木の温もりを感じるレトロモダンな空間＞ |
|
築年数を経た物件ならではの空間を大切にし、北欧風のシンプルな家具などを新たに配置。どこか懐かしさを感じる雰囲気と、現代的なインテリアが調和するレトロモダンな内装になっております。 |
|
共用部ではリビング・ダイニングとコの字型のキッチンがつながっており、明るくて広々とした空間が広がります。リビング・ダイニングにあるターコイズブルーの大きなソファがアクセントとなり、ゆったりくつろげる機能性とデザイン性が両立した空間になっております。 |
|
|
|
＜神戸の中心地、抜群の利便性＞ |
|
「SONOMA神戸」は、最寄り駅のJR神戸駅から徒歩5分。JR神戸駅は新快速が止まるため、三ノ宮まで4分、大阪まで約25分と利便性の高い立地です。 |
|
通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しているので、生活にも困りません。 |
|
|
|
＜手ぶらで入居できる家具家電完備＞ |
|
各個室にはベッド、デスク、チェア、カーテン、収納を完備。キッチンやリビングダイニングなどの共用部にも生活に必要な家電が揃っており、少ない荷物で初期費用を抑えて引越しできます。 |
|
|
|
|
|
|
|
【入居募集サイト】 |
|
|
|
「SONOMA神戸」の物件紹介ページ |
|
https://www.sharehouse180.net/houses/sonoma-kobe/ |
|
SHARE HOUSE180°（シェアハウス ワンエイティ）の物件紹介ページ |
|
http://www.sharehouse180.net/ |
|
|
|
|
|
3. SONOMA(ソノマ)とは |
|
|
|
シェア180が展開するシェアハウスの中で、最もリーズナブルに生活できるシェアハウスブランドです。「SONOMA」の名称の由来である「そのまま」が示す通り、建物の持つ本来の風合いや良さを最大限に活かしつつ、シェアハウスとして快適に暮らすために必要な改修等を実施し、共用部・居室ともに必要な家具家電を完備しております。運営体制等も他のシェアハウスと同じく、しっかりと管理されているため安心してお住まいいただけます。 |
|
セカンドハウスとしての利用や、短期間の滞在場所として住み始めた方でも、そのまま長く住み続ける方が多いのも特徴です。 |
|
|
|
|
|
4. オープンハウスのご案内（メディア関係者歓迎） |
|
|
|
実際の空間をご覧いただける内覧会を開催いたします。空き家活用やシェアハウス運営に興味をお持ちの皆様、ぜひお越しください。 |
|
|
|
【 開催詳細 】 |
|
|
|
・日時 2026年4月14日（火） 10:00~15:00 |
|
※30分ごとの入れ替え制の自由内覧です。（12:00~13:00を除く） |
|
・場所 兵庫県神戸市中央区相生町5-12-7 |
|
・費用 無料（要事前予約） |
|
・定員 各回5名 |
|
・見学会用WEBページ |
|
https://www.sharehouse180.net/forowner/tour/sonomakobe-openhouse2026/ |
|
|
|
【ご参加のお申し込み】 |
|
|
|
ご参加を希望の方は、下記のフォームにてお申し込みをお願い致します。 |
|
・お申込みフォーム |
|
https://forms.gle/zMbgFczTZYnFsymF7 |
|
※4月13日(月)までにお申し込みください。 |
|
|
|
【 備 考 】 |
|
|
|
・駐車場はございません。公共交通機関や近くのコインパーキングをご利用ください。 |
|
・同じ時間帯に複数お申込みをいただいた場合、別の時間帯へのご移動をお願いする場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|
|
|
|
|
5. 今後の展開 |
|
|
|
シェア180は、空き家や遊休不動産のシェア事業化を行い、シェアハウスの企画から立ち上げ、集客、運営までのトータルサポートを行っております。今後は新規物件の立ち上げや事業買収、関東・関西を中心に全国的に活動し、コンサルティングの拡充も行って参ります。リノベーションや新築による不動産の価値創りのみならず、入居者様・利用者様の暮らし方についても提案をさせて頂き、他と確立された住まい方の提案をしてまいります。 |
|
|
|
|
|
6. 株式会社シェア180 会社概要 |
|
|
|
社名 株式会社シェア１８０ |
|
所在地 愛知県名古屋市昭和区福江二丁目１番３１号 |
|
設立 2014年7月2日 |
|
代表取締役 伊藤正樹 |
|
事業内容 シェア型住宅の開発・運営・再生コンサルティング、 |
|
ポータルサイト事業(SHARE HOUSE 180°：https://www.sharehouse180.net/) |
|
ホームページ https://www.sharehouse180.net/
|
|
|
|
|
|
7. 本件に関するお問い合わせ |
|
|
|
株式会社シェア180 |
|
担当 広報チーム |
|
住所 愛知県名古屋市昭和区福江2-1-31 |
|
Tel 052-898-2714 |
|
Mail customer@sharehouse180.net |
|
Web https://www.sharehouse180.net/
|
|
「活用に悩む空室物件」を、再び人が集まるコミュニティ拠点へ。
