三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.298「首都圏の物流不動産を『交通量×消費近接×供給』で読み解く」を発行しました。

•物流拠点需要の把握にあたって、周辺交通量の分析は有効だが、それだけでは賃料水準や供給の差を十分に説明できない。•本稿では、交通量に加え、『消費地への近さ』と『供給余地』に関する指標を重ね、需給環境を立体的に整理する。•代表エリア比較を通じて、同じ交通量でも賃料・供給の傾向が変わり得る"違い"を炙り出し、交通量のみでは見えにくい市場の背景を読み解く。

物流拠点需要の把握にあたって、周辺交通量の分析は有効だが、それだけでは賃料水準や供給の差を十分に説明できない。

本稿では、交通量に加え、『消費地への近さ』と『供給余地』に関する指標を重ね、需給環境を立体的に整理する。

代表エリア比較を通じて、同じ交通量でも賃料・供給の傾向が変わり得る"違い"を炙り出し、交通量のみでは見えにくい市場の背景を読み解く。

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