株式会社アーキテクト・ディベロッパー（以下、「当社」）は、2025年11月25日開催の取締役会において、2026年1月13日（予定）を効力発生日として、株式会社ADワークスグループの連結子会社である株式会社エー・ディー・パートナーズ（以下、「エー・ディー・パートナーズ」）が運営する「外部オーナー向けプロパティマネジメント事業」を会社分割（吸収分割）の方法により当社へ承継させること（以下、「本吸収分割」）を決議しましたので、お知らせします。
 
※本件に関する株式会社ADワークスグループのリリースは以下をご参照ください。
株式会社ADワークスグループ「連結子会社の会社分割（吸収分割）に関するお知らせ」
https://contents.xj-storage.jp/xcontents/32500/bf3e08bf/f904/4a96/b63e/957d54e989ea/140120251126509045.pdf
 
1. 本吸収分割の目的
当社は、アパート開発およびプロパティマネジメント事業を主軸として事業を展開しており、不動産オーナー様への総合的なサポート体制の構築を経営の重要課題としております。今回承継する「外部オーナー向けプロパティマネジメント事業」は、エー・ディー・パートナーズが長年にわたり培ってきた管理ノウハウと顧客基盤を有する事業であり、当社グループの事業領域拡大と収益基盤の強化に資するものと判断いたしました。
2. 本吸収分割の概要
吸収分割の方式 株式会社エー・ディー・パートナーズを分割会社、当社を承継会社とする吸収分割
効力発生日 2026年1月13日（予定）
承継する事業の内容 外部オーナー向けプロパティマネジメント事業
承継する権利義務 本吸収分割により、当社は効力発生日における対象事業に関する資産、負債、契約上の地位、その他の権利義務について、吸収分割契約書に定めるものを承継いたします
3. 分割会社の概要
会社名 株式会社エー・ディー・パートナーズ
本社所在地 東京都千代田区内幸町二丁目2番1号
代表者 代表取締役会長　鈴木 俊也
代表取締役社長　前 宏志
事業内容 プロパティ・マネジメント事業、各種コンサルティング 等
資本金 4,000万円（2024年12月31日現在）
設立 2011年2月10日
株主 株式会社ADワークスグループ 100%出資
4. 今後の見通し
本吸収分割により、当社は承継事業の管理ノウハウと顧客基盤を活かし、プロパティマネジメント事業のさらなる拡大を図ってまいります。承継後は、エー・ディー・パートナーズとも連携しながら、オーナー様・入居者様にご負担が生じないよう配慮し、管理体制の移行を段階的かつ丁寧に進めてまいります。また、承継事業は既存事業との親和性が高いため、現行の管理体制を尊重しながら、DX化や業務標準化を順次取り入れ、不動産オーナー様に対してより質の高いサービスを提供できる体制を構築してまいります。これらを通じ、当社グループの持続的な成長と収益基盤の強化を実現してまいります。
 
株式会社アーキテクト・ディベロッパー
会社名　：architect developer, Inc.
　　　　：株式会社アーキテクト・ディベロッパー
所在地　：東京都中央区銀座4-12-15　歌舞伎座タワー10階
代表者　：代表取締役社長 木本 啓紀
創業　　：2008年10月
事業内容：アパート開発及びプロパティマネジメント
関係会社：株式会社スマートクレジット
　　　　　株式会社リブリ・プロパティ
　　　　　株式会社メイプル田園
　　　　　大成ビルディング株式会社
　　　　　イクセル株式会社
　　　　　日信地所株式会社
　　　　　株式会社佐川工務店
URL：https://adi.jp